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工程維修和管理——

（一）辦公樓、室維修服務

設置報修專線電話，建立24小時維修服務值班製度，受理裙樓、辦公室的日常零星報修服務。
按ISO9001：2000質量管理標準“以顧客關注為焦點”，製訂《維修服務承諾》和《維修服務規範、標準》並切實執行，在兩個工作日內對室內維修項目進行電話回訪，以持續改進維修服務質量。

（二）供配電係統維護管理

（三）給排水係統維護管理

建立用水、供水管理製度並落實，積極協助用戶安排合理的用水和實施節水計劃。
建立給排水設備維修保養製度並嚴格執行，設備和管道係統狀況良好，如遇爆管、設備故障等，維修人員及時到場搶修。
供水係統功能正常，排水係統通暢。
限水、停水能預先通知業主。
按規定定期清洗樓宇二次供水蓄水設備；設備及周圍環境整潔，有封閉措施；二次供水衛生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全，無二次汙染發生，確保二次供水符合飲用水標準。

（四）消防係統維護管理

（五）空調（水源熱泵）係統維護管理

（六）電梯係統維護管理要求（此項是否歸物業管理，需商約）

（七）智能化係統管理

停車場/車庫管理——

環境及公共設施維護——

火警係統警報係統自動和控製係統機電設備製冷設備氣壓及壓縮機電梯自動扶梯滅火器熱空調通風煙感和空調技術衛生設備供水供電建築體、照明、水係、景觀等外部設施......

今朝物業™為以上所有工程設備提供完整、現代和為客戶量身定做的工程管理解決方案。

景物、綠化管理——

綠植租擺綠植租賃花卉租擺花木租擺花木租賃花卉租賃綠化養護綠化工程

食堂餐飲管理——

今朝物業™對每日的「員工餐」高度負責，我們保證每日供餐的口味、豐富的營養以及合理的價位。嫻熟而貼心的食堂運營管理經驗，確保員工餐餐可口、人人滿意。

會務接待及服務——

今朝物業™專業提供策劃、主辦各種會議，並佐以會後考察服務。我們多年來接待了大量的各政府機關、部委、協會、企事業單位的各種類型的會議。積累了豐富的接待各種高、中、低，大、中、小會議的經驗。我們以自身的會議接待能力和豐富的會議經驗，能為您在辦會期間提供優質、高效的服務。
我們將以您的會議標準和要求推薦相應標準和價格合理的酒店，並以您的要求製定會後考察線路和標準。在會議期間我們為您的會議提供周到的服務，包括會議期間的日程、入住、用餐、會議室安排；代收款、開收據、換發票；製定和印發會後通訊錄及聯係租賃投影儀；安排會後考察、代定返程機票和火車票等。會議結束後我們將根據您的時間要求為您做好會議帳目記錄及結算等。
總之，接待會議專業和操作會議技術性的完美結合，良好的企業信譽和質量第一的服務標準是我們永遠不變的宗旨。

物料配送——