沈陽(yáng)福瑞今朝物業(yè)管理有限公司
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發(fā)改委公布9大常見問題 多項(xiàng)與物業(yè)服務(wù)有關(guān)核心提示：北京市發(fā)改委近日公布了其“領(lǐng)導(dǎo)郵箱”和“在線解答”兩互動(dòng)欄目的9大常見問題和它們的標(biāo)準(zhǔn)答案，全部集中在停車收費(fèi)和房地產(chǎn)收費(fèi)兩大領(lǐng)域。北京市發(fā)改委近日公布了其“領(lǐng)導(dǎo)郵箱”和“在線解答”兩互動(dòng)欄目的9大常見問題和它們的標(biāo)準(zhǔn)答案，全部集中在停車收費(fèi)和房地產(chǎn)收費(fèi)兩大領(lǐng)域。 據(jù)記者了解，北京市民提出的問題，已經(jīng)都得到了相應(yīng)的解答，此次公布的9大問題都比較具有典型意義。 對(duì)于新舊規(guī)定不一致，易引發(fā)混淆的問題，北京市發(fā)改委給予了特別澄清，比如對(duì)地下停車收費(fèi)問題明確表示：原規(guī)定“居住小區(qū)地下停車庫(kù)按年、按月包租停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，經(jīng)營(yíng)者制定或變更收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)協(xié)商取得一致意見后，持具有法律效力的協(xié)議到物價(jià)部門辦理核準(zhǔn)手續(xù)后方可收費(fèi)”。 修訂為“居住小區(qū)地下停車庫(kù)、停車樓按年、按月包租停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由經(jīng)營(yíng)者與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定;未成立業(yè)主委員會(huì)的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)與小區(qū)業(yè)主協(xié)商確定;并將協(xié)商確定后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式抄送所在區(qū)縣價(jià)格主管部門”。 也就是說(shuō)，沒有業(yè)委會(huì)的小區(qū)，物業(yè)也不能就自己拿主意改價(jià)格，而是應(yīng)該“與小區(qū)業(yè)主協(xié)商確定”。 記者發(fā)現(xiàn)，這些答案全部引用了相關(guān)規(guī)定和條例等，在停車收費(fèi)方面主要引用了如《關(guān)于加強(qiáng)本市機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理的通知》、《關(guān)于加強(qiáng)本市機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)管理工作的通知》等相關(guān)規(guī)定。 在房地產(chǎn)、物業(yè)方面主要引用了“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知”和“關(guān)于發(fā)布北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)和北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通告”等。 市民9大常見問題： 居住區(qū)地下停車場(chǎng)長(zhǎng)期停放如何收費(fèi) 居住區(qū)是否有第一小時(shí)免費(fèi)停車的規(guī)定 北京市停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么 停車場(chǎng)如果違反停車收費(fèi)規(guī)定，該如何處理。對(duì)于沒有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的停車場(chǎng)，應(yīng)向哪個(gè)部門投訴 續(xù)租房屋是否要再次收取中介服務(wù)費(fèi) 房屋買賣(租賃)代理費(fèi)怎樣收取 物業(yè)公司如何收取裝修管理費(fèi)、押金及垃圾清運(yùn)費(fèi) 房改房如何收取物業(yè)費(fèi) 北京市現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行什么政策
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