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上市房企掀起拿地?zé)岢?四面出擊染指商用物業(yè)Add date：2010-02-22 01:28:02 | Browse：10268
【作者：趙一蕙 來源：上海證券報(bào)】 今日，信達(dá)地產(chǎn)(600657，股吧)、正和股份(600759，股吧)、萊茵置業(yè)(000558，股吧)均發(fā)布了拿地公告，披露了在節(jié)前競得地塊的信息。其實(shí)，在牛年的最后幾個(gè)交易日，福星股份(000926，股吧)、香江控股(600162，股吧)等多家上市公司相繼發(fā)布新增土地儲(chǔ)備的消息，上市房企在春節(jié)長假前掀起了一股拿地?zé)岢薄?/span> 今年以來土地市場供需兩旺，而上市公司成為其中最為活躍的一支力量。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從港股上市公司上海證大拿下外灘高價(jià)地皮以來，至今已有十多家上市公司發(fā)布了拿地公告，同時(shí)，不僅僅龍頭企業(yè)，就連以往在土地市場鮮有“斬獲”的上市公司也重新登場。 在上海外灘“地王”招標(biāo)中，上海證大以92.2億元競得上海新地王。幾天后，在上海黃浦區(qū)163地塊公開出讓中，新世界(600628，股吧)與新黃浦(600638，股吧)集團(tuán)聯(lián)合體最終以34.1億元拍得該地塊，樓板價(jià)為每平方米5.18萬元，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)全國地王單價(jià)新紀(jì)錄，盡管幾天后這一記錄被華僑城集團(tuán)改寫。上述搶奪激烈的地塊均為商業(yè)用地，而今日發(fā)布公告的萊茵置業(yè)以總價(jià)4.08億元聯(lián)合競得的1.79萬平方米地塊，也是商業(yè)用地。 從中可以看出，房地產(chǎn)市場調(diào)控使得更多開發(fā)商轉(zhuǎn)型商用物業(yè)，尤其是一些前期并無大型項(xiàng)目儲(chǔ)備或以住宅開發(fā)為主的上市公司，也轉(zhuǎn)而開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目。 除了對(duì)商辦用地的爭奪激烈，在“土地儲(chǔ)備就是未來”的行業(yè)規(guī)律下，大部分房地產(chǎn)企業(yè)依舊在住宅用地市場上攻城略地。上市公司因?yàn)橛性偃谫Y的條件，積累了較強(qiáng)的資金實(shí)力，相較于實(shí)力有限的中小型非上市房企，參與土地公開出讓具有一定優(yōu)勢。 金豐投資(600606，股吧)去年發(fā)行了公司債，今年2月10日宣布以13億元的價(jià)格競得無錫市一建面超過20萬平方米的地塊。ST松江、中航地產(chǎn)(000043，股吧)、深物業(yè)等也在節(jié)前發(fā)布了拿地公告，而福星股份、云南城投(600239，股吧)還不止一次擴(kuò)張土地儲(chǔ)備。 分析人士指出，持有型物業(yè)不僅可以持續(xù)性地產(chǎn)生租金收益，更可以長期產(chǎn)生資產(chǎn)增值，能夠有效增強(qiáng)企業(yè)抵御行業(yè)大幅度波動(dòng)的能力，因此越來越多的上市房企開始涉足持有型物業(yè)開發(fā)。Previous Record:清潔技術(shù)：排煙道清洗的方法
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